Costuri de cumpărare

Rezumatul costurilor de cumpărare din Costa del Sol (estimat și fără TVA)

• Taxele agenției, cu excepția cazului în care cumpărătorul a convenit în mod special să plătească taxa agentului, acest cost va fi inclus în prețul de vânzare.
• Taxe legale cele mai multe taxează aproximativ 1% din prețul de vânzare care se aplică la costurile de încheiere de contract. Vi se recomandă să angajați un avocat care să vă ajute în timpul procesului de cumpărare.
• Procuratura în jur de 80 de euro în funcție de notar.
• NIE (număr de identitate pentru străini) 150 de euro, deși uneori incluse în comisioanele solicitanților.
• Rapoarte și certificate privind registrul funciar aceste documente arată starea legală actuală a proprietăților și orice problemă cu titlul de proprietate sau registrul funciar: 100 Euro.
• Certificat de urbanism acordarea accesului la o factură pentru orice problemă de planificare sau urbană.
• Costuri ipotecare evaluarea proprietății înainte de acordarea ipotecii, plătită de cumpărător poate costa aproximativ 500 de euro. Apoi, există o taxă de deschidere de aproximativ 1% din valoarea ipotecii. Un credit ipotecar va crește cheltuielile notariale.
• Cheltuieli notariale sunt aproape întotdeauna plătite de către cumparator. Ar trebui să calculați taxele notariale ca fiind cuprinse între 1% și 0,5% din prețul declarat în acte. Taxele de înregistrare a proprietății sunt, în mod normal, în jur de 40% din taxele notariale.
• Taxe de înscriere în registrul de proprietăți care trebuie să calculați 1% din prețul de achiziție declarat în acte, deși depinde încă o dată de proprietate și zonă, iar taxa poate fi considerabil mai mică.
• Costuri bancare. Plata prețului se realiza prin intermediul unui transfer bancar. Totul va fi realizat de către o bancă spaniolă și va transfera bani de la banca din țara dvs. Costul transferului banilor poate ajunge până la 0,4% din suma transferată. Comisionul băncii va fi cel mai probabil 0,5% din sumă.

În rezumat, costurile vor varia între 10% și 12% pentru proprietățile de revânzare și între 12% și 13% pentru promotilor noi construite.